Szanowni mieszkańcy,

Informujemy, że DODATKOWY TERMIN przeglądu instalacji gazowej i wentylacji odbędzie się:

INFORMACJA

Spółdzielnia Mieszkaniowa "Zagajnik" przedstawia
harmonogram wywozu odpadów wielkogabarytowych na rok 2024:
 

8, 18, 29  lipiec
    8, 19, 29  sierpień
     9, 19, 30  wrzesień
       10, 21, 31  październik
   9, 19, 29  listopad
    9, 19, 30  grudzień

Szanowni Państwo,

informujemy, że w dniu 04.11.2024 roku zostały ogłoszone wyniki
głosowania do Budżetu Obywatelskiego na 2025 rok.

Niestety zadanie B082BD "Remont chodnika ul. Niemojewskiego" nie otrzymał
odpowiedniej ilości głosów zapewniających realizację (oddano 387 głosów).
Pragniemy serdecznie podziękować wszystkim osobom
zaangażowanym w sprawy Naszego Osiedla.

Zachęcamy do zgłaszania projektów i głosowania w kolejnej
XIII edycji Łódzkiego Budżetu Obywatelskiego.

Informacja o możliwości elektronicznego
dostępu do rozliczeń E-BOK

Szanowni Państwo,

W ubiegłym tygodniu uruchomiliśmy E-BOK. Wdrożenie systemu pozwoli Państwu na sprawdzenie płatności za czynsz 24h na dobę przez 7 dni w tygodniu. Nasz system jest bezpieczny i prosty w obsłudze. Takie rozwiązanie to nie tylko wygoda dla Państwa, ale także oszczędność papieru co jest ważne ze względu na koszty i ekologię.

W celu otrzymania indywidualnego loginu i hasła do logowania prosimy o osobiste zgłoszenie się do Spółdzielni wraz z dokumentem potwierdzającym tożsamość i wypełnionym wnioskiem, który otrzymaliście Państwo wraz z pismem i Regulaminem Systemu Elektronicznego Biura Obsługi Klienta E-BOK. Regulamin znajduję się na naszej stronie internetowej w zakładce Statut i Regulaminy>>Pozostałe Regulaminy. Wniosek znajduję się w zakładce Pliki do do pobrania.

Logowanie do systemu znajduję się na stronie: www.smzagajnik.com w zakładce E-Bok (po lewej stronie na zielonym tle).

Szanowni Państwo,

w dniu dzisiejszym na tablicach ogłoszeń rozwiesiliśmy informację o
zmianie stawek na fundusz remontowy oraz podgrzanie wody, które będą obowiązywać od dnia 01.01.2025 roku.

Zmiana wysokości opłaty na fundusz remontowy wynika z konieczności zrównoważenia coraz to bardziej rosnących kosztów remontów budynków w zasobach naszej Spółdzielni. Ciągle rosnące minimalne wynagrodzenie za pracę determinuje wyższe ceny usług świadczonych na rzecz Spółdzielni przez firmy zewnętrzne. Nasze zasoby są coraz starsze i wymagają dużo większych nakładów na ich naprawy i remonty. Uchwałą Nr 3/WZ/2024 Walnego Zgromadzenia przeznaczyliśmy 100 tys. na zasilenie funduszu remontowego. W następnych latach również będziemy Państwu proponować powyższe rozwiązanie. Ponadto Zarząd w dalszym ciągu stara się pozyskać dostępne dofinansowania m. in. do wymiany instalacji wodnych jak również w temacie szeroko pojętej termomodernizacji. Niestety mając na uwadze utrzymanie nieruchomości w odpowiednim stanie technicznym oraz z uwagi na powiększający się stale zakres robót nastąpiła konieczność zmiany opłaty na fundusz remontowy.

W związku z zapisami ustawy Prawo Energetyczne art. 45a ust. 8 pkt 3 uległ zmianie sposób rozliczenia kosztów ciepłej wody użytkowej (CWU). W celu pokrycia strat związanych z kosztem cyrkulacji należy wprowadzić opłatę stałą obejmującą tzw. gotowość dostawy CWU obliczoną dla każdego węzła cieplnego indywidualnie. Koszt ten stanowi różnicę pomiędzy kosztami całkowitymi a ilością niezbędnej energii cieplnej na podgrzanie 1 m3 wody wynoszącej 0,3 GJ/m3 (niezbędnej do uzyskania temperatury normatywnej). Koszt cyrkulacji jest kosztem niezależnym od zużycia CWU, jest to koszt wspólny niezbędny do zapewnienia gotowości CWU, dlatego jest rozliczany od powierzchni użytkowej mieszkania i nawet w przypadku zerowego zużycia CWU w danym lokalu, jest on pokrywany przez Właściciela danego lokalu. Jednocześnie zmniejszeniu ulega stawka za podgrzanie 1 m3  wody użytkowej, która zmniejszy się proporcjonalnie do wyliczonej wartości opłaty stałej dla każdego z węzłów indywidualnie.

UWAGA MIESZKAŃCY

Przypominamy, że w komórkach lokatorskich,
pomieszczeniach i korytarzach piwnicznych nie wolno przechowywać
materiałów łatwopalnych, m. in.
- butli z gazem,
- kanistrów z paliwem,
- fajerwerków i petard,
- rozpuszczalników,
farb i lakierów zawierających rozpuszczalniki,
- akumulatorów samochodowych.

Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji zapowiada kontrole piwnic
w budynkach wielorodzinnych. Będą one prowadzone we współdziałaniu z samorządami,
strażą miejską, strażą pożarną i zarządcami nieruchomości.

Przechowywanie materiałów łatwopalnych grozi karą do 5000 zł.

UWAGA MIESZKAŃCY

Informujemy, że w związku z zapowiedzianymi wyrywkowymi kontrolami 
straży miejskiej i straży pożarnej na podstawie par. 4 ust. 1 pkt 11
Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r.
w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów,

prosimy o usunięcie wszelkich przedmiotów/gabarytów z klatek schodowych
i korytarzy piwnicznych do dnia 30 września 2024 r.
Po ww. terminie Spółdzielnia usunie znajdujące się tam rzeczy.

Szanowni Mieszkańcy,

w dniu 21.05.2024 nastąpiło wyłączenie
centralnego ogrzewania w Państwa nieruchomościach.

Szanowni Mieszkańcy

poniżej przedstawiamy plan prac remontowych na rok 2024

blok 1

-montaż turbowentów

-wymiana poziomów zw i cw w piwnicy

blok 2

-mycie elewacji wschodniej

blok 5

-malowanie obróbek blacharskich attyki

blok 6

-wymiana poziomów cw i zw w piwnicy

blok 7

-likwidacja nieszczelności na cwu w piwnicy

-likwidacji mostków cieplnych

blok 8

-likwidacja nieszczelności na cwu w piwnicy

blok 9

-wymiana pionów wod-kan- 6 pionów

-wymiana pionów elektrycznych- 6 pionów

blok 10

-punktowa naprawa elewacji północno-zachodniej

blok 11

-malowanie obróbek blacharskich attyki

-malowanie kominków wentylacyjnych

blok 12

-punktowa naprawa elewacji południowej

-projekt instalacji oddymiającej

blok 19

-malowanie obróbek blacharskich attyki

blok 20

-wymiana pionów wod-kan- 2 piony

-wymiana pionów elektrycznych- 2 piony

-punktowa naprawa elewacji północnej

blok 21

-wymiana drzwi na drzwi przeciwpożarowe- 29 szt.

-zabezpieczenie przeciwpożarowe przejść instalacyjnych- 20 szt.

-punktowa naprawa elewacji południowej

-wymiana poziomów zw i cw

blok 22

-punktowa naprawa elewacji wschodniej

blok 23

-wymiana okablowania instalacji oświetleniowej klatek schodowych

-naprawa balkonów mieszkań 14, 23, 24

blok 24

-montaż turbowentów

-wymiana okablowania instalacji oświetleniowej klatek schodowych

blok 25

-montaż turbowentów

-naprawa parapetów okiennych klatek schodowych

blok 26

-naprawa obróbek balkonowych- 4 szt.

-naprawa mocowanie balustrady balkonowej- 2 szt

blok 27

-wymiana pionów wod-kan- 4 piony

-punktowa naprawa elewacji południowej

blok 28

-punktowa naprawa elewacji wschodniej

        Szanowni Państwo,

Spółdzielnia Mieszkaniowa "Zagajnik" informuje,
że w dniu dzisiejszym (21.09.br.)
wysłalismy wniosek do V Komisariatu Policji w Łodzi
przy ul. Organizacji WiN 50
o zwiększenie liczby patroli w okolicach tzw. botanika (enklawa bloków 1 - 8).

Jest to zwiazane z powtarzającym się zakłócaniem spokoju
w godzinach wieczornych i nocnych,
które zgłaszali nam mieszkańcy na wczorajszym spotkaniu w siedzibie Spółdzielni.

ZARZĄD SM ZAGAJNIK

Szanowni Mieszkańcy,

W związku z rozpoczęciem okresu grzewczego, Dział Techniczny przypomina:

Gdy otwierasz okna – zakręcaj grzejniki

Nawet zimą powinniśmy wietrzyć mieszkanie. Pamiętajmy o tym, by wietrzyć pomieszczenie intensywnie, ale krótko – pozwoli to na wymianę powietrza, a nie doprowadzi do wychłodzenia pokoju. Pokój wietrzmy nawet kilka razy dziennie, pozostawienie otwartego okna na dłużej prowadzi do zwiększonej pracy grzejników.
Przed otwarciem okna, pamiętajmy jednak o tym, by zakręcać zawór termostatyczny. Najlepiej zrobić to 10-15 minut przed wietrzeniem i odkręcić 10-15 minut po. Dbajmy też o to, by zimne powietrze nie wiało wprost na głowicę termostatyczną. Może to spowodować, że kaloryfer będzie zbyt intensywnie pracował, a całe ciepło i tak ucieknie przez otwarte okno.

Nie zasłaniaj grzejników

Grzejnik oddaje ciepło całą swoją objętością, a jego zabudowa lub osłonięcie powoduje zaburzenie pracy, a w efekcie duże straty ciepła. Zabudowane i zasłonięte kaloryfery, by ogrzać pomieszczenie, potrzebują wyższej temperatury. Jeśli chcemy obniżyć koszty ogrzewania, powinniśmy tak ustawić meble i sprzęty, by nie zasłaniały grzejników. Długie zasłony w oknach również nie są wskazane. Jeśli kaloryfery są zabudowane – zdejmijmy osłony na okres sezonu grzewczego.

Zamontuj ekran cieplny

Przy okazji przeprowadzania remontu, warto rozważyć montaż ekranu cieplnego za grzejnikiem. Głównym zadaniem ekranu cieplnego jest odbijanie ciepła wydzielanego przez grzejnik. Ciepło wydzielane przez tylnią część grzejnika trafia przede wszystkim do ściany. Zastosowanie ekranu zagrzejnikowego pozwoli wyprodukowane ciepło częściowo odbić i skierować w stronę pomieszczenia, co pozwala uzyskać pewne oszczędności.

OSTRZEŻENIE !!!

Zarząd SM Zagajnik informuje, że spółdzielnia nie prowadzi akcji wymiany drzwi

oraz żadnych innych prac remontowych w Państwa mieszkaniach.

Szanowni mieszkańcy apelujemy o zachowanie ostrożności.

W razie wątpliwości do przeprowadzanych prac remontowych prosimy

o kontakt z działem technicznym.

ZARZĄD S.M. „ZAGAJNIK”

UWAGA NA OSZUSTÓW !!!

W związku z pojawieniem się na naszym osiedlu
oszustów podszywających się pod pracowników gazowni,
elektrowni, wodociągów, itp.

Zarząd S.M. "Zagajnik" apeluje do mieszkańców
o zachowanie szczególnej ostrożności.

Wszelkie podejrzenia oszustwa
prosimy zgłaszać niezwłocznie na V Komisariat
Policji przy ul. Organizacji WiN 60
pod nr tel. 47 841-15-56, 42 640-69-30
lub na ogólnokrajowy nr alarmowy 112
albo 997.

Szanowni Państwo,

poniżej informacja Instytutu Gospodarki Nieruchomościami dotycząca petycji do Ministerstwa Klimatu i Środowiska.

"Uprzejmie informujemy, że 30 marca 2023 r. (czwartek) o godz. 13:00
w Ministerstwie Klimatu i Środowiska (wejście od ul. Mikołaja Reja 3/5) z udziałem mediów oraz Przedstawicieli zarządców nieruchomości zostanie dokonane przekazanie petycji mieszkańców budynków wielolokalowych z terenu całego kraju. Petycje dotyczą rekompensaty za bieżący sezon grzewczy 2022/2023 w wysokości jednego tysiąca złotych na lokal mieszkalny, w postaci dofinansowania kosztów ciepła ponoszonych przez mieszkańców budynków wielolokalowych.

Na dzień 23.03.2023 r. pod petycjami zebranych zostało 120.000 podpisów mieszkańców budynków wielolokalowych (taka ilość wpłynęła do siedziby Instytutu Gospodarki Nieruchomościami). Kolejne tysiące petycji wpływa każdego dnia. Ilość petycji zapewne ulegnie zwiększeniu do czasu ich złożenia w ministerstwie. Duża część zarządców nieruchomości oraz mieszkańców przesłała także petycje bezpośrednio do ministerstwa, zatem łączna ilość podpisów pod petycjami może przekroczyć nawet 200.000. Wszystkim Państwu mieszkańcom budynków wielolokalowych, zarządcom nieruchomości, izbom, federacjom, stowarzyszeniom, związkom rewizyjnym, pracownikom Instytutu Gospodarki Nieruchomościami i innym osobom fizycznym
i prawnym, którzy przyczynili się do zebrania tak olbrzymiej ilości podpisów pod petycjami, w tak krótkim okresie czasu, chcielibyśmy bardzo serdecznie podziękować."

Zarząd SM ZAGAJNIK informuje, że na terenie naszej Spółdzielni udało się zebrać 223 podpisy. Wszystkim, którzy włączyli się do tej ogólnopolskiej akcji bardzo serdecznie dziękujemy.
O dalszych wynikach tej inicjatywy będziemy informować na bieżąco.

Szanowni Mieszkańcy,

Spółdzielnia Mieszkaniowa "Zagajnik" informuje,
że mają Państwo możliwość zgłaszania swoich uwag i problemów
bezpośrednio do Rady Nadzorczej na adres mailowy:

radanadzorcza@smzagajnik.com

oraz biurze Spółdzielni jak dotychczas.

MIESZKAŃCY SM "ZAGAJNIK"

Administracja SM "ZAGAJNIK" zwraca się z apelem do
wszystkich mieszkańców Spółdzielni

o nie wyrzucanie starych opon do pergoli śmietnikowych!

Każdemu mieszkańcowi naszego miasta przysługuje prawo do
BEZPŁATNEGO przekazania kompletu opon do Punktu Selektywnego Zbierania Odpadów Komunalnych (PSZOK)!

Pozostawienie "starych" opon u wulkanizatora celem utylizacji - to koszt kilkunastu złotych, wyrzucenie ich na terenie osiedla to oprócz zaśmiecania,dodatkowe, bardzo duże – sięgające kilkuset złotych koszty, które musi ponieść Spółdzielnia a więc my wszyscy!

Wywóz opon nie jest wliczony w cenę wywozu nieczystości!!!

Klikając na link poniżej, zapoznasz się z całą listą rzeczy, które możesz
bez żadnych opłat przekazać do PSZOK.

PSZOK- Informacje

PSZOK przy ul. Zamiejskiej 1

Godziny pracy:

Pn., śr., czw., pt.: godz.: 7:00 - 18:00,

Wt., godz.: 7:00 – 20:00.

Sb, godz.: 7:00 – 13:00.

APEL DO WSZYSTKICH
MIESZKAŃCÓW SM ZAGAJNIK!

Zarząd i Dział Techniczny SM "Zagajnik"
zwraca się z prośbą do wszystkich mieszkańców naszej Spółdzielni
o przemyślane i roztropne korzystanie z usług pogotowia mieszkaniowego PRYM!
Służbę tę, wzywamy poza godzinami pracy administracji oraz w dni wolne od pracy
w przypadkach zagrażających bezpieczeństwu życia czy zdrowia, braku prądu,
przeciekaniu inst. wodnej czy kanalizacji.
Przepalona, jedna żarówka na klatce schodowej czy w piwnicy może być pewnym utrudnieniem,
ale nie stanowi dużego zagrożenia, "nieprzyjemny" zapach w piwnicy
również nie jest przesłanką do wzywania pogotowia.
Wiele prac, do których było wezwanie, możemy wykonać we własnym zakresie,
nie ponosząc z tego tytułu dodatkowych opłat!
Wystarczy powiadomić Dział Techniczny o zauważonym problemie.
 

ZARZĄD SM ZAGAJNIK

Szanowni mieszkańcy,

w załączniku aktualny harmonogram sprzątania
klatek schodowych w zasobach SM "Zagajnik"

Szanowni Mieszkańcy,

chcemy poinfomować, że od dnia 02.11.2021 usługi porządkowe w zasobach SM "Zagajnik" 
będzie świadczyła firma INFUR.

Szanowni Mieszkańcy,

przypominamy, że zgodnie z ogłoszeniami umieszczonymi na drzwiach wejściowych do piwnic, 
ze względu na obowiązujące przepisy ppoż. oraz bezpieczeństwo mieszkańców osiedla,
w dniu 25.10.2021 będzie miało miejsce usuwanie rzeczy pozostawionych w korytarzach piwnicznych


Prosimy o uprzątnięcie wszelkich pozostawionych rzeczy do dn. 24.10.21.
W przeciwnym wypadku zostaną one wyrzucone

DO CZŁONKÓW SM ZAGAJNIK.

Zarząd SM Zagajnik przypomina
Wszystkim Członkom Spółdzielni

o możliwości bieżącego przeglądania uchwał i sprawozdań

w tym również projektów np. planowanych prac w oparciu o FR.

Aby móc to zrobić trzeba "wejść" w zakładkę
SPRAWOZDANIA i zalogować się.

Login i hasło dostępne tylko dla członków SM Zagajnik

w siedzibie Spółdzielni.

ZARZĄD SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ
"ZAGAJNIK"
 

przypomina wszystkim właścicielom czworonogów
o obowiązku sprzątania po swoich pupilach
oraz o wyprowadzaniu ich na spacer na smyczy

ZARZĄD SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ
"ZAGAJNIK"

Zwraca się do wszystkich Mieszkańców z apelem:
jeżeli jesteś świadkiem
łamania prawa, aktów wandalizmu - nie bądż bierny! Dzwoń:
Straż Miejska 986
Policja 997

ZARZĄD SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ
"ZAGAJNIK"

informuje o możliwości
wynajęcia powierzchni reklamowej
na ogrodzeniu usytuowanym między blokiem nr 20
mieszczącym się przy ul. Kolińskiego a sklepem Lidl.

Warunki najmu do uzgodnienia w biurze S.M. Zagajnik
ZAPRASZAMY

!!! UWAGA MIESZKAŃCY !!!

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej "Zagajnik" w Łodzi apeluje
o dokonywanie opłat czynszowych
tylko w bankach bądź placówkach Poczty Polskiej.

Nie polecamy dokonywania opłat w firmach i w punktach oferujących usługi pocztowe na podstawie umowy agencyjnej.
 

ZARZĄD SM "ZAGAJNIK"

!!! OSTRZEŻENIE O WŁAMANIACH !!!

W związku z włamaniami do komórek lokatorskich, które miały miejsce
na terenie naszego osiedla,
Zarząd S.M. "Zagajnik" apeluje do mieszkańców o zachowanie szczególnej ostrożności
oraz zamykanie drzwi wejściowych do piwnic i odpowiednie zabezpieczenie komórek.
 

Zarząd S.M. "Zagajnik"

CORONAVIRUS COVID-19

WAŻNE NUMERY

Infolinia NFZ:
              800 190 590

Łódzka infolinia dla seniorów:
              (42) 638 55 00

ŁÓDZKA POLICJA OSTRZEGA !!!

UWAGA!!!

UDZIELANIE INFORMACJI PRZEZ TELEFON

  Z uwagi na obowiązujące przepisy dotyczące ochrony danych osobowych tzw. RODO (unijne Rozporządzenie o ochronie danych osobowych z 25.05.2018 r. z późn. zm.) informujemy, iż udzielanie drogą telefoniczną jakichkolwiek informacji dotyczących konta czynszowego lokalu mieszkalnego będzie możliwe jedynie po dokonaniu weryfikacji hasła uwierzytelniającego.

 Aby określić indywidualne hasło, które stanowić będzie podstawę do identyfikacji osoby dzwoniącej należy zgłosić się do biura Spółdzielni w celu wypełnienia tzw. upoważnienia do udzielania informacji telefonicznie.

ZARZĄD SM „ZAGAJNIK”

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Zagajnik” w Łodzi informuje, iż zgodnie z Ustawą z dnia 21 czerwca 2001 r. „o dodatkach mieszkaniowych”, mieszkańcy zasobów Spółdzielni mają prawo starać się o wypłatę tychże dodatków. W/w świadczenia wypłaca gmina ( Miasto Łódź ), na podstawie decyzji administracyjnej wydawanej przez Prezydenta Miasta.

UWAGA NA NIEUCZCIWYCH SPRZEDAWCÓW ENERGII ELEKTRYCZNEJ