Szanowni Państwo,

w dniu dzisiejszym na tablicach ogłoszeń rozwiesiliśmy informację o
zmianie stawek na fundusz remontowy oraz podgrzanie wody, które będą obowiązywać od dnia 01.01.2025 roku.

Zmiana wysokości opłaty na fundusz remontowy wynika z konieczności zrównoważenia coraz to bardziej rosnących kosztów remontów budynków w zasobach naszej Spółdzielni. Ciągle rosnące minimalne wynagrodzenie za pracę determinuje wyższe ceny usług świadczonych na rzecz Spółdzielni przez firmy zewnętrzne. Nasze zasoby są coraz starsze i wymagają dużo większych nakładów na ich naprawy i remonty. Uchwałą Nr 3/WZ/2024 Walnego Zgromadzenia przeznaczyliśmy 100 tys. na zasilenie funduszu remontowego. W następnych latach również będziemy Państwu proponować powyższe rozwiązanie. Ponadto Zarząd w dalszym ciągu stara się pozyskać dostępne dofinansowania m. in. do wymiany instalacji wodnych jak również w temacie szeroko pojętej termomodernizacji. Niestety mając na uwadze utrzymanie nieruchomości w odpowiednim stanie technicznym oraz z uwagi na powiększający się stale zakres robót nastąpiła konieczność zmiany opłaty na fundusz remontowy.

W związku z zapisami ustawy Prawo Energetyczne art. 45a ust. 8 pkt 3 uległ zmianie sposób rozliczenia kosztów ciepłej wody użytkowej (CWU). W celu pokrycia strat związanych z kosztem cyrkulacji należy wprowadzić opłatę stałą obejmującą tzw. gotowość dostawy CWU obliczoną dla każdego węzła cieplnego indywidualnie. Koszt ten stanowi różnicę pomiędzy kosztami całkowitymi a ilością niezbędnej energii cieplnej na podgrzanie 1 m3 wody wynoszącej 0,3 GJ/m3 (niezbędnej do uzyskania temperatury normatywnej). Koszt cyrkulacji jest kosztem niezależnym od zużycia CWU, jest to koszt wspólny niezbędny do zapewnienia gotowości CWU, dlatego jest rozliczany od powierzchni użytkowej mieszkania i nawet w przypadku zerowego zużycia CWU w danym lokalu, jest on pokrywany przez Właściciela danego lokalu. Jednocześnie zmniejszeniu ulega stawka za podgrzanie 1 m3  wody użytkowej, która zmniejszy się proporcjonalnie do wyliczonej wartości opłaty stałej dla każdego z węzłów indywidualnie.